Camille Berthier 
Un loyer qui ne tombe pas sur le compte le 5 du mois, puis le silence qui s’installe : côté bailleur, la tentation est de sauter directement au commandement de payer ; côté locataire en difficulté, la peur de l’expulsion pousse parfois à ne plus répondre du tout, ce qui aggrave la situation au lieu de la … Read more
« Mon propriétaire refuse de me donner mes quittances, il dit que le virement bancaire suffit comme preuve. » C’est une confusion fréquente entre deux choses différentes : la preuve que le loyer est bien arrivé, et le document officiel que la loi impose au bailleur de délivrer sur demande. Le relevé bancaire ne remplace … Read more
Demander à un proche de se porter caution solidaire, ou accepter de le faire pour un enfant, un neveu, un ami : le geste paraît anodin, l’engagement ne l’est pas. Une caution solidaire peut être poursuivie pour la totalité des loyers impayés dès le premier incident, sans que le bailleur ait besoin de réclamer quoi … Read more
Un voisin loue son studio sur une plateforme de courte durée, un autre installe une antenne sur son balcon, une assemblée générale veut désormais interdire les meublés de tourisme : dans chaque cas, la réponse ne se trouve pas dans la loi elle-même, mais dans un document propre à votre immeuble que la plupart des … Read more
Sept diagnostics, mais pas les mêmes pour tous les logements : certains sont dus quel que soit le bien, d’autres seulement passé un certain âge de construction ou d’installation, d’autres encore selon la localisation du logement. Se tromper dans la liste, c’est risquer un dossier incomplet à la signature du bail — et un locataire qui … Read more
Trois mois d’attente ou un seul : le délai qui sépare l’envoi de votre lettre de la remise des clés dépend d’une poignée de critères précis, et se tromper coûte cher — un préavis mal justifié repasse automatiquement de 1 à 3 mois. Voici la procédure complète pour résilier un bail de location en tant … Read more
Un mois de loyer retenu « au cas où », un bailleur qui traîne, une retenue de 300 € pour une peinture jaunie par le temps : le dépôt de garantie concentre à lui seul la plupart des litiges de fin de bail. La loi encadre pourtant précisément son montant, son délai de restitution et … Read more
Le trimestre commence et l’appel de fonds tombe dans la boîte aux lettres : un montant, une échéance, parfois une ligne mystérieuse « fonds travaux » qui grossit d’année en année. Beaucoup de copropriétaires paient sans vraiment savoir pourquoi ce chiffre est celui-là, ni ce qui se passe si le virement part en retard. Voici, avec … Read more
Deux mois de loyer impayé, un silence qui s’installe, et cette clause qu’on n’a jamais relue au bas du bail : la clause résolutoire est le mécanisme qui permet à un bailleur de mettre fin au contrat de location sans passer par un procès classique, à condition de respecter à la lettre une procédure encadrée par … Read more
État des lieux d’entrée : ce qu’il faut vérifier pièce par pièce, qui paie quoi, et le délai de 10 jours pour signaler ce que vous avez manqué le jour J.